開盤預告6月惠州樓市15盤入市
[摘要]今年前4個月，惠城仲愷和大亞灣兩大區(qū)域的住宅成交金額和面積均呈現(xiàn)同比翻番。
一個“漲”字，注定會成為今年前4個月的惠州樓市關鍵詞。早在5月初，多家媒體就曾報道，來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國100個城市新建住宅平均價格為11467元/平方米，環(huán)比上漲1.45%，其中惠州房價的漲幅超過5%，排名全國第一。而記者日前從市房管局公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)了解到，今年前4個月，惠城仲愷和大亞灣兩大區(qū)域的住宅成交金額和面積均呈現(xiàn)同比翻番。其中，惠城仲愷1~4月份一手住宅網(wǎng)簽成交金額為140.78億元，同比上漲165%，成交面積為206.5萬平方米，同比上漲150%；大亞灣成交金額為108.56億元，同比上漲198%，成交面積為131.25萬平方米，同比上漲105%。
作為惠州房地產(chǎn)市場中表現(xiàn)最活躍、成交量最高的兩個區(qū)域，惠城仲愷和大亞灣樓市歷來備受關注。而今年1~4月份同時出現(xiàn)成交同比翻番，也證明這兩大區(qū)域依然是全市的熱點，它們的成交總量幾乎占據(jù)了全市成交總量的半壁江山，占比超過40%。不過，由于在傳統(tǒng)的統(tǒng)計出口中，市房管局一直將惠城區(qū)和仲愷區(qū)的住宅網(wǎng)簽數(shù)據(jù)一起統(tǒng)計，單獨算的話，惠城和大亞灣究竟哪個是老大？
有部分人認為，去年下半年以來，大亞灣市場的向上步幅明顯比城區(qū)大，如果將仲愷的數(shù)據(jù)從惠城剝離出來，大亞灣無疑是全市的老大。記者了解到，在過去半年，其中的確有一兩個月，大亞灣的成交量比惠城高，比如在2015年12月，大亞灣就網(wǎng)簽成交住宅41.7萬平方米，僅比惠城仲愷的43.7萬平方米少2萬平方米，抽出仲愷數(shù)據(jù)的話，大亞灣成交量無疑比惠城高。安居客統(tǒng)計的數(shù)據(jù)也顯示，在去年12月，大亞灣無論在推盤量還是供貨量均遠遠高于惠城，也正是靠著這一波漲勢，大亞灣在年終的成交量價報表中，首度超越惠城成為全市第一。
不過在進入2016年后，惠城區(qū)迅速奪回了其原有的老大地位。來自市房管局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年前4個月，惠城共網(wǎng)簽成交一手住宅164.55萬平方米，而大亞灣的成交總量為131.25萬平方米。從成交金額來看，在前4個月，惠城仲愷共網(wǎng)簽成交住宅140.78億元，其中惠城116.74億元，仲愷24.03億元，而大亞灣則成交108.56億元。從單月數(shù)據(jù)來看，惠城區(qū)1~4月份的成交量也都高于大亞灣。
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