6月惠州房價漲2.56%居全國第12位

6月惠州房價漲2.56%居全國第12位

中指院近期發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，雖然相較4月惠州房價以6 .3%漲幅排名全國第一下降明顯，但5月惠州房價仍以2 .56%漲幅位居全國第12位，在珠三角次于東莞、中山、佛山，但超過深圳。業(yè)界觀察人士稱，與深圳325政策后，深圳客的批量撤場相關，惠州樓市止?jié)q趨勢已經(jīng)明顯。

中指院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月全國100個城市住宅均價為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，漲幅較上月擴大0.25個百分點。其中惠州以2.56%的月度漲幅位于全國第12位，雖然漲幅依然超過深圳，但相較于前幾個月，惠州房價的止?jié)q態(tài)勢已經(jīng)相當明顯。

合縱聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，5月網(wǎng)簽銷售房源達到150萬平方米，銷售均價為7312元/平方米，與前期市場對比表現(xiàn)平穩(wěn)。相較于4月惠州樓市網(wǎng)簽成交面積189萬平方米，有明顯的下跌態(tài)勢，但均價上依然有較小幅度的上升。

年初伊始惠州房價就一路飆升，中指院“百城房價數(shù)據(jù)”顯示，今年一月份，惠州房價漲幅排全國第三；三月份，惠州房價漲幅超過6%，同樣遠超北上廣深一線城市，僅次于東莞，漲幅排全國第二；到了4月份，則直接登頂全國，5月份2.56%的漲幅已經(jīng)是年后至今最低的房價漲幅數(shù)據(jù)。

業(yè)界觀察人士把上述數(shù)據(jù)的原因歸結為深圳客的退場，讓5月的惠州樓市結束了暴漲勢頭，尤其在大亞灣片區(qū)表現(xiàn)得更為明顯，成交下滑趨勢明顯，相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示其3月份成交4000套，但在5月大亞灣住宅網(wǎng)簽僅為2960套。

與此同時從大亞灣到惠城多個項目開始降價出貨，搜房網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至5月中旬，惠州全市范疇內超過20個盤降價，其中最高的降幅高達3200元/平方米，而且部分樓盤還推出有特價房、一口價單位，在4月下旬以前市場很少有類似的動作。

觀察人士指出，短時間的價格漲跌更多的還是市場行為，而供需關系的變化才是影響樓市量價的主導因素，但各種趨勢都表明，惠州樓市的止?jié)q趨勢已經(jīng)相當明顯，購房客群的相對減少也讓開發(fā)商開始降價去化走量。